如人在加拿大，出具的委托书是加拿大文书，公证认证是需要在加拿大进行的。
加拿大公证认证一份委托书时间为3到15个工作日。
如需要3份委托书认证件，可以同时递交文件，时间是一样的。
认证费用包含公证费用，双认证费用，代办手续费用，文件快递费用。
认证时间越快，费用是越高的。

加拿大房产网站谁知道？要房源多的，别还没怎么样，就卖没了。

居外网，百万国际房源，每天更新，加拿大的有很多。

加拿大购房有何特点？

   加拿大一份研究报告指出，华裔移民拥有自宅的比例高出全国平均百分之十，也明显高于其它族裔。

维多利亚大学社会系教授艾明斯顿分析加国上一次全国人口普查数据后发现，75%的华裔户长名下都拥有住宅所有权，高过非移民的平均63%，欧裔移民的67%以及其它族裔的平均65%。
  

这项分析结果虽与1990年代初期大致相仿，不过，艾明斯顿也指出，近年来，愈来愈多华裔移民来自中国大陆，有别于1980和1990年代移民潮的主力多来自香港，也间接造成购屋趋势明显转变。

艾明斯顿曾以多伦多移民为对象深入研究，发现1980和1990年代时大量拥入的香港移民，多半会定居市郊一带，或是市中心以外的小区内，相较之下，近年新移民多来自中国大陆，他们主要都定居在市中心一带，而且多数是先租屋。
  

艾明斯顿指出，中国大陆移民在头五、六年内很少购屋，虽然最后多半人也会自行购屋，但速度不及香港移民。与香港移民不同的是，中国大陆移民多数过去从未拥有自有物业，以及申办贷款的经验。

另一方面，新一批华人移民通常也较年轻，年龄可能只有20来岁，往往也要等上10年甚至20年，年纪较长、较有资金，也更能融入加国社会时，才可能购屋。
  

艾明斯顿也引述埃布尔达大学一项研究指出，中国大陆新移民携来的资金平均4万加元，明显高于其它所有族裔团体，包括欧裔移民的2万7千加元，以及日裔移民的3万6千加元。

加拿大购房有什么要注意的？

   留学加拿大的年轻人大多数都是奔着移民去的，那么在加拿大购房也成必然的了，不过在你 买房先了解加拿大楼市这潭深水!

面对高居不下的房价，加拿大政府最近宣布，收紧外国买家在当地购房的缴税规定，确保只有加拿大居民才能享受主要自住房免缴资本增值税的优惠政策。
  

第一个是针对海外买家税务上的新安排，即所有在买房时只要不是本地居民的购房者，到今后如果要卖房子的时候，不能得到房子自住的豁免，卖房赚到的利润要上税!

第二个新的政策是针对本地高比例的贷款人士。高比例的意思就是这类人的首付少于20%，需要通过保险公司购买一个保险，银行才能贷款给他们!

这次政策出台不少人认为虽然堵上海外买家利用优惠政策逃税的漏洞，但也对于本地购房者造成了较大打击~~~~

加拿大留学之 加拿大房贷新政让年轻人的购房梦碎

第二类新政策的购房者都必须经过所谓的“压力测试”，用一个比较高的利率(现在是4。
  64%)，来评估贷款人在这个利率的情况下，能不能负担还款的压力。以前只要客户选择一个5年固定贷款，是可以避开“压力测试”，现在，无论你选择任何贷款的年限，都需要经过这个“压力测试”，因而，相对来说，首付比较少的客户，能获得的银行贷款又会相应减少很多。
  

根据总部位于多伦多的全国最大的私人房贷保险公司Genworth MI Canada Inc。 的内部调查显示，如果按照联邦政府的要求，将贷款利率上调到加拿大银行五年贷款利率(现在为4。64%)的情况下，该公司有超过1/3的客户都没有资格申请房贷。
  换句话说如果房贷利率提升，这部分客户并没有财政能力可以确保按时还款。这家公司的数据源显示，这部分客户大部分为首次购买房屋的本地年轻人。

加拿大留学之 海外买家受到加拿大房市新政二次打击

大多数购房者是以外国人的身份，在一定的时间后会成为加拿大居民，在此政策之前，可以申报自住房的申请，避开增值税，而现在政府填补了这一方面的漏洞。
  第一个新政策又能追溯到所有人，包括之前已经购房的人，所以这个政策对于海外买家来说，又是一个较大的打击。

相关经济学家分析，这些新政策已经迫使全国房地产市场进入新拐点，联邦政府已经表明决心将要打击房价，但对于加拿大脆弱的经济来时，是否能承受政策所带来的损失还是一个未知数。
  

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