100万加元在多伦多偏郊区的地方，差不多可以在半独立屋semi detached 和独立屋single house 中选，房屋结构很多都是地上两层（总面积150平米左右），加地下室一层和双车库（不计算在房屋面积中），一般实际使用总面积算上地下室是220左右吧，外加前庭后院。如果是华人多的学区房的话，可能还会再贵点，不过具体情况具体看。

如果是渥太华，卡尔加里这种加拿大二线城市的话，100万基本上就可以去挑那种小城堡一样的豪宅了，那边独立屋的平均价格一般都在4、50万左右。

加拿大买房需要支付哪些费用？

1、房屋首付款，或者房价全款。2、交易税：房价的头20万需缴1%，超出20万的部分为2%。3、律师及过户登记费用：房屋买卖合约正式生效后会交由律师或法律公证人处理过户相关事宜，通常使用法律公证人费用相对低一些。4、 验屋费：一般视房屋大小、屋龄而定。5、贷款相关费用：贷款金融机构有可能收取贷款手续费。房屋保险费用：独立屋须购买房屋保险，含火险、第三责任险等。

如何在加拿大买房

加拿大房子大体分两种：公寓楼和别墅。公寓相对便宜，二十万至三十万加元不等。别墅则根据城市、地理位置、房龄、面积等不同，从几十万到上百万不等。
在加拿大，温哥华房价最贵，其次是多伦多。蒙特利尔相对便宜。
首先你要办理房屋按揭贷款。找合适的房地产代理。把你的要求告诉他，找到房子后，再仔细实地考察。也可以自己先去找房子，按其标明电话找房地产代理。可以和卖方讨价还价，直到达成协议签字为止。如果买的是新房子，还应了解建筑商是否具有合法的相关手续。
房地产代理的服务费一般由卖方支付。
在加拿大买房，大多数财务机构都要求首期支付房价的25%才批准按揭贷款。否则利息很高。在签订还价建议书时，一般需付成交价的5%做为订金，另外还需付相关的法律费用、验屋费、房屋按揭贷款费用、物业保险费、房屋税费、卖方的一些支出、市税等。
第一次买房，可以申请政府担保贷款。首期只付房价的5%，其余95%可以由银行贷款。

如何在加拿大贷款买房

贷款买房；
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。