最新房贷政策规定：1.无房，无房贷余额，执行首套政策；2.有一套，无房贷余额，可执行首套政策； 3.有一套，有余额，执行二套政策；4.有两房，或两笔住房贷余额，暂停贷。招行：认房不认贷。即客户已经结清贷款且名下无房产的，可按首套。            中行：1：拥有一套住房并结清相应贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买第二套普通商品住房，执行首套房贷政策；2：未结清相应贷款的改善性住房执行二套房贷政策；购买三套及以上住房的执行深圳市房地产“限购”政策。对于普通商品住房，现阶段暂以《房地产证》用途显示“住宅”作为普通商品住房的执行标准。房贷利率现在随行就市，目前仍以97折扣执行，若有变动将另行通知。