大概来说，这些缘故正是为何日本房产值得投资的出处：一、 投资日本房产大势所趋很多中国人开始被日本房产吸引了，探索投资的新方向。在没有发生疫情的时候，投资日本房产这种事情就已经在国人面前有很高的热度了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！二、日本房产投资回报率高前段时间发布的全球城市租金回报率排行，日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋都入榜，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。而中国发展最佳的四大城市，租金回报率全部小于2%。租金回报率最低的深圳，仅有1.49%。三大都市圈的租金和房租从2019年开始就不停的在涨价，尤其是东京，已经连续10月二手房价都在涨。投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。如若你对投资日本房产感兴趣的话，可以点击这里，免费测算一下你投资日本房产收益率可以获得多少【算一算投资日本房产回报率】三、持有日元资产避险抗通胀日元目前在全球已经被大家公认为避险资产了，当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益能在4%-6%差不多。最近工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻传遍全网，这时候拿这钱去投一个东京房产，可能还更香。四、日本房贷利率低要是在日本想借钱买房，工作相对稳定就很轻松，一般说来，贷款利率在1-2%，不仅如此，有不少人0首付买房，与国内的做个比较，房贷利率都快破6%了，不过有一点我不得不提，投资日本房产并不是随心一买就能升值，我见过买了3年升值30-40%的房产，买了三年的房产，送出去都没人要。为何如此？因为很多第一次投资日本房产的小伙伴，拿着在国内买房的思路来投资日本房产，那可就错误到极点了。我们在国内买房投资注重是低价买入高价卖出，不过日本房产是以如何通过出租获得长久稳定收益作为侧重点，因此在选房的时候关注的是地段佳、优质、能长期出租的房子。在日本终究哪些房产适合投资呢？有时间的小伙伴，不妨看一下我最近整理的一些好的房源信息【日本值得投资的楼盘】而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。如果房屋空着租不出去，那租金的影响是几年，甚至几十年。可能你今天只是花十万买了一套房子，感觉成本不是特别高，若十年租不出去，等于白花这钱。日本房产投资方面，要注意的风险有很多，对于新手来说，特别容易踩坑，希望大家在考虑是否应该投资时，先来阅读以下我结合多年投资日本房产经历总结出来的经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！

首先要明白投资这个词的定义 为什么投资海外房产? 是为了投资获取资本增值,还是为了今后子女留学或者移民等等。如果单纯从投资角度来说再加上自身有点闲置的现金。那是可以操作海外房产投资的。现在比较热门的无非是美国 英国 澳大利亚 和欧洲一些城市。那么作为投资我们最好的方法是以最小的现金来获取最大的收益，所以要从性价比和稳定增长回报来作为切入点之一。那么美国的房产相对来说首先首付成本高 贷款比例低再加上每年的各种税收。如果没有按时交纳，政府是可以没收你的房产的。英国值得投资的也就伦敦一个城市 但是相对来说价位偏高。欧洲一些城市就不说了，国家经济危机为了吸引海外资金 推出什么买房送绿卡。但是自身整体经济就不景气。何来投资? 所以相对来说比较适合投资的就是澳大利亚了，首付最低仅10% 贷款额度最高可以贷到80% 只需缴纳交房时候的印花税 和卖房时候的增值税。无遗产税 永久产权等等都是非常可圈可点的。当然千万不要盲目投资，还是需要询问专业的人员。