根据房美汇专家研究显示，目前悉尼和墨尔本的住宅市场依然强劲，人口增长和健康经济条件都对2016年的澳洲房产市场有相当好的益处。澳洲住房产业协会
（HIA）数据显示，到2020年，澳洲必须额外建设130多万套住宅房产，才能够满足预期的人口增长对房产的需求。

据悉，为了缓解本国的住宅供应不足的问题，澳洲FIRB或将加强海外投资者在澳洲购买房产的限制。由此种种来看，澳洲房产市场住宅需求量大，经济形势也良好，人们就业稳定，因此房价也将稳固不破。

澳洲房产到底有哪些优势，引得大批中国人疯狂涌入

一：房产相关的政策法律体系
　　1.房屋、土地永久产权与继承权；
　　2.无遗产税、无房产税；
　　3.规范的房屋操作市场；
　　4.严格控制建造量，空置率常年保持约2%；
　　5.澳洲房产交易强制律师和中介参与；
　　6.保障资金安全首付款存于独立信托账户管理。
二：贷款额度高，可以只还利息不还本金并为贷款客户开设对冲账户
　三：汇率低利率低当下正省钱
　　澳洲央行连续降息，所以有必要立即行动，在澳币汇率仍低时趁早买房节约成本。央行降息对于海外购房者而言是利好的，因为一方面是将房贷利率降低，现在购买澳洲房产可以少还贷款;另一方面是影响澳币汇率，澳币汇率近期处于历史低点，使购房成本大幅缩减，购房门槛更低。
　　四：移民政策、鼓励生育政策、留学生持续增加导致住房需求大
　　在积极吸引海外移民政策和鼓励自然生育政策的双重实施下，澳大利亚人口数量与日递增。澳大利亚政府目前正斥巨资进行基层建设和完善社区环境，以应对未来数年持续增加的新增人口和新移民人口带来的需求。在可预见的未来，澳洲房产的刚性需求也进一步增加。
　　此外，自从2000年以来，澳大利亚所占的全球留学生比例就不断上涨，在这其中，中国是澳大利亚最大的留学生输出国。而为了节约留学澳大利亚的成本，父母替子女购置房产用以“以房养学”也逐渐成了主流，并且日前这种趋势越来越热。
　五：住房供应量远远小于需求量
　　六：经济的稳定发展带动澳洲房产市场的稳健发展