• 加拿大留学生租房有哪些需要注意的呢?

                  加拿大合租整幢房屋较廉价

                在加拿大留学可以选择三种住房方式:第一种,住学生宿舍。学生宿舍校内校外都有,但是数量有限,一般只提供给大学新生或者研究生新生。大学宿舍只能住一年,一般是一居室或者两居室。平均的价格为9000加元/年。第二种,住当地人家里。
                假如去读预科或者言语学校就选择这种方法,学校会在你拿到签证后、入学前关心联系好住处。一个月的伙食费加上房租在450-600加元左右。第三种,合租。就是和同学或朋友合租一整幢房屋。这是最廉价的住房方式,一人一间房子,每人花费大约500加元/月。
                

                还有两点值得注重的是,加拿大政府规定,出租的房屋在冬季室温应包管不低于20℃,假如达不到此标准,房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租,因此,你只要觉得冷了就提抗议,不要不好意思忍着,由于你交了房租,就应得到相应的居住条件包管。二是加拿大法律规定,房租一年只能涨一次,而且房东非法随意涨价,你可以警告他这是违法的,假如他一意孤行,你可以向当地政府提出控告。
                

                在加拿大留学租房子一定要多留点心,留点意,这样才能做好租房子相关的事情。

                加拿大部分城市租房规定

                多伦多租房规定

                在多伦多可查阅报章召租分类广告如星岛日报、明报及多伦多地产报Metro Toronto Real Estate News, The Toronto Star, Sun等。
                

                1)租约押金:押金只可作为租约最后一期租金之用。它不能用来支付修理设施或所租房屋的损坏赔偿之用。

                2)加租:房屋管理部Ministry of Housing每年订定一次加租的最高额,在此数之内,业主毋须申请即可加租。可向“租务检讨服务办事处”Rent Review Services查询该数额。
                

                3)迁出通知:租客要迁出,须在六十日前,预先书面通知业主。马上咨询>>>

                4)小费Key Money(鞋金、茶钱):业主出租住屋时不得收取小费、或私下收取茶钱。如遇此等情形,可向租务检讨服务办事处举报。

                温哥华租房规定

                在温哥华想找出租的房屋,可参阅星岛日报和明报的分类广告、Real Estate News或Real Estate weekly、还有Vancouver Sun及Province两份日报的招租分类广告,也可询问移民辅助机构,或查阅本地社区中心的布告牌。
                

                1)租约BC省租户与业主间的租约,租户也须取得一份租约副本。

                2)押金用以支付住客所造成的房屋损坏,数额不能超出半个月租金,如租客离去时,屋内一切清洁无损坏,业主必须归还押金;如将押金扣起,业主须于一个月内用书面解释原因。

                3)加租每年可加租一次。
                如业主曾修缮房屋,可于十二个月期未满之前加租,但租户有权上诉。

                4)迁出通知租客必须于迁出前一个月通知业主。住宅租约处Residential Tenancy Office提供有关租约及委任仲裁人以调解业主与租客之间的纠纷,仅收少许费用。
                

                如果对合同无异议,签完合同后记得一定要保留一份副本。一般租期满后是可以自动续约的。

                PS:租金一般是按月计算的,每个月的第一天或者月底支付,支付方式由房东来定,有的希望是现金,有的可以是支票。切不要相信一次性支付三个月或者半年的说法。
                


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