房产证不是必要的。但请注意一个原则，对方签证官是希望申请人能够证明你有足够的资金支持这次的出国内容。同时，还要证明，出国内容完成后，会按时回国。所有的提供的证据主要围绕这两点。当然，所有信息要真实。

要是去加拿大留学生活，应该准备些什么东西？

这也太笼统了。。。。生活方面简单来说都要准备，加拿大的纸张制品很贵，一本书少说也要40-50刀，电池也很贵，2节7号电池就要将近5刀，像什么吃饭住宿，看你自身条件吧，正常租房500-800一个月，公寓800-1200一个月，homestay 800-1000一个月。
手机问题，一般3频手机带到加拿大就能用，简单说一般都可以，Iphone的话必须要无锁版才可以，你也可以选择去加拿大买手机或者签约手机，说实话，手机价格还是国内便宜。但是Iphone那边可能便宜点，iphone4s大概700刀 不签约的

加拿大陪读需要雅思成绩吗？

加拿大陪读不需要雅思成绩。雅思成绩对需要去加拿大读书和学习的人来讲，就是其留学能力的考试。如果你有加拿大工卡有些工作也需要雅思成绩。作为陪读来讲，只要按一般访问签证办理就可以了，相对简单的多。但是需要注意的是，一般访问签证只能在加拿大境内呆六个月的时间，然后必须出境；出境后就又可以入境再停留六个月。