先去看房，看上了，交定金，然后搬进去

楼上说的一般是公寓，要调查你的背景，
租single house 一般没有那么麻烦

我家的房客就是中国的留学生
相对来说，中国人是很少欠房租的
我是北加州的海边

美国留学校外租房的步骤是怎样的？

美国留学校外租房的步骤。去美国留学租房绝对是很需经验与技巧的，除非有熟人帮忙，否则甭想一次租到完美的地方。赴美国留学租房基本的步骤如下：

首先，在报纸上找信息，打电话过去了解房子的基本情况及价格，如果感觉不错就和他定下见面时间。

第二步，看房，详细询问各种信息，包括用水、电压、停车位等等。

第三步，去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料，了解该房所在区域的安全情况。第四步，综合考虑房租、舒适、方便等各方面情况作出决定，并在签合约之前仔细阅读有关条款。

原文来源：

去美国留学前怎么解决租房的问题

去美国留学，很多学生都不打算在学校的宿舍住，而是打算自己在外e59b9ee7ad面租房子，这样的话会更方便一些，但是大家租房的时候还是要多多的注意，因此，本文为大家带来美国留学校外租房子四大注意点，希望对大家有帮助。
　　1、关于找室友
　　学生们经常贴广告找室友，如果你答复这样的一则广告，对方可能会请你电话聊聊或面谈。这些聊天面谈是决定你和对方能否和睦相处的绝好机会。如果和室友合不来，在以后的学习生活中可能会是一件很麻烦的事情。因此最好还是找自己熟识的同学一起合租
　　2、关于签合同
　　当你找到中意的房子时，你必须和房主签订租房合同，也就是所谓的lease。许多房主要求房客在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。这叫做“预付房租”。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”)，通常是一个月房租的数额。这笔押金是确保房客不会损害东西，确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意，房主会退还安全押金。你应该保存押金收条，作为凭证。
　　房间有任何问题，一定要提前说清楚，包括水电等设施，灯泡。住进去后再出问题更麻烦。只接受详细写清楚规定和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前，一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。你可以向房主要求把合同拿走几分钟，甚至提前一天，以便能够细看，这样做是相当可以接受的。你不必马上签署合同。你如果有任何疑虑的话，可以向学校的有关办公室征询。许多学校都向计划住校外的学生提供咨询服务。作为房客，房主应该给你一份租房合同。在美国，最需要充分利用的就是学校资源。
　　3、租房费用多少比较合适
　　总的来说，花在租房上的钱应该在你计划的全部生活费的四分之一到三分之一。如果房租是你整个预算的一半，那么你花在房租上的钱太多了。煤气费、电费、电话服务费等“勤杂费”通常不包括在房租里，必须由房客按月缴付。你必须向每个服务公司直接缴费。签合同前，从勤杂公司或以前的房客那里得到每月杂费的估价。在寒冷的地区，取暖费也许会比较贵，你在估计每个月的生活费的时候，应该算上煤气费和电费。取暖、用电和电话也许会在你每月的房租上再另添上$75至$200美元。水费和垃圾费一般来说包括在房租里。
　　4、关于退房子
　　很多学生搬出去的时候，都会和房东关于一些扣钱问题有一些分歧。在美国最重要的是不要怕，什么事情都要有胆量去argue，中国人在外边，没什么好怕的，自己的利益永远要去争取，去argue，怕的话永远吃亏的是自己。实在不行找学校请求帮助或者支持，学校永远会站在你的角度帮助你，支持你，维护你的利益，美国学校在这点上做的绝对都是无微不至的温暖带给你。