• 美国高中生可以自己租房子么

              在美国高中读书的中国学生,可以在外面租房住,但是必须要有监护人才可以在外面租房。

              高中去美国留学是否需要监护人:
              美国留学须知:美国十八岁以下的学生都必须有家长或监护人照顾,找人冒充家长只会将问题更加恶化。监护人要为小孩承担所有的法律责任,不是随便找人就可以。如果校方发现小孩没有监护人,他们必须通知儿童福利局,将小孩交给政府指定的寄宿家庭,如果家长在美国,他们也可能因为遗弃小孩而被追究刑事责任。如果找到亲友愿意作监护人,可以透过家事法或移民律师到小孩居住地的法院办理监护人的认证手续。
              美国留学监护人找谁:
              一般国际学生到美国那边去读书,要么是选择寄宿制学校,要么是选择home stay.如果是选择寄宿制学校,监护人就是学校的老师,所谓的监护费就在所有的学杂费里。如果是选择home stay的话,学校会给家庭一定的食宿费应该也包括监护费,一般900-1000美金一个月。

              去美国留学要带点什么东西~~住校的

              建议携带的行李清单:
              服饰:内衣、袜子、薄毛衣、长袖体恤、风衣;皮鞋、皮靴、鞋;皮带、围巾、帽子、手套
              注:美国较国内温暖,冬天一般都有暖气,建议从国内多带些轻便衣物,国内的较便宜。
              生活用品:毛巾,浴巾,浴帽,肥皂盒,轻便水杯,漱口杯,梳子,小镜子,雨伞,化妆用具(眉毛镊子等),剃须刀及刀片,电蚊香片,转换插头;眼镜(隐形,框架,太阳镜)和眼药水,女生卫生巾建议在国内配好带过来(SIZE不一样)。
              药品:常用药品,如:感冒药,消炎药,跌打损伤药等,常用的小药品从国内带来合适,贵重的药品法国可以买到,并且一般都买了社会保险,能够报销。
              文化用品:钢笔,墨水等;字典(汉语小字典,法汉,汉法等);专业书籍(高等数学,计算机等),因为书本较重,可以不用带太多,否则行李会超重,机场罚钱很贵,倒不如以后回国时再带来,反正第一年也未必能用上很多专业书籍,并且很多资料也可以在网上或图书馆查到。
              厨房用品:筷子、勺子、菜刀(放在托运箱里)?;另外可带些自己喜欢的熟食(咸菜等)以及调味品。(注意涵管对食品的限制)
              电脑和相机: 电脑:台式机的配件可从国内带来组装,只需买显示器和主机箱;盗版电脑软件一定要带(过海关的时候要小心,没有封面的一般没问题)。如果已有笔记本电脑则直接带来,如无,买也很好,正版操作系统?质量好?无假货?保修方便,最主要的是价格与国内持平。 相机:可以带上数码相机或傻瓜相机还有一定数量的胶卷
              其他: 理发:理发非常贵,一般留学生之间都相互理发,可省下一个星期的伙食费!可以从国内带些理发用具。出国之前记得理发?
              建议不携带的物品 厚重的外套,也可买到,价格差不多
              橱具(电饭煲,锅等),建议买,价格不高,携带既不方便,况且既重体积又大。
              另:航空公司提醒大家,食品,危险品,假冒名牌,盗版不可带上飞机。
              声明:以上清单仅是本几位留学生提供的参考意见,请各人依自己实际需要确定。

              在美国如何租房/买房

              租房分两种形式:
                在美国租房大致分为两种状态,分别是Rent(可选择时限性出租)和Lease(有时限性租赁)。Rent是指没有硬性规定租客需要租满多少时间,而Lease则是有至少租满相应时间的要求。一般房东都会有一些简单的常规约定,在签字时都要仔细阅读清楚每个条款,例如每月几号是交租的日子以及如果晚了交房租会有怎样的处罚。
                另外,几乎所有房东都会要求租客首付订金及预先支付一个月的房租,通常订金会是第一个月房租的一半。当租客想换房时,必须至少提前一个月告诉房东。一般租房合同上会明确表示如租客需要结束租借合约,必须提前一个月告诉房东。在这一个月里,房东会仔细检查房子是否有物件损坏以及给你时间准备搬迁之事宜。如房子有损坏,会在押金里扣除相应费用。同时,千万要记得及时向美国政府、移民局以及所有相关机构告知地址的变更,以避免不必要的麻烦。
                买房要亲力亲为:
                在美国购房很方便,但最好亲自看房。购买二手房在美国很常见,若非建筑年代很新的房子,许多老房子需要维修,而有些损坏表面看不出来的,看相片更是难以辨析。买房时,地段都是必须考虑的因素。与中国相似,临近优质学校或繁华地段的房价一般都较高,升值空间也较大。现在有很多中介公司向大陆客户推销便宜又大的郊区房子,让中国买家觉得很划算,误以为房子的性价比很高,而忽略这些廉价房子的地理位置。这些周边小城市及郊区的治安相比大城市较弱,劫案发生的几率也相对多一点。此类物业,用于投资又较难出租,自住却很不方便。因此建议,在购置房产的阶段要选择有口碑的房地产中介,或让朋友亲戚介绍当地的房地产公司,很多城市如三藩市、洛杉矶都会有许多会说中文的中介,不用担心沟通问题。另外,当地种类繁多的华语报纸都有“房屋出售”的分类广告,可直接拨打广告上的联系电话询问房子的相关信息。不得不提的是,美国房子有永久产权,当支付完房款后,房子永远是自己的了。当然,房产税也是房屋开支的一部分,美国的房产税是以财产税名义征收的,征税对象主要是居民住宅,收入中95%以上由地方政府征收,税法由各州制定。
                通常学区好、房价高的区域,房产税也高,全美大多数地区的房产税率都在1%之间浮动,极少数的地区可能高达3%。即使完成房贷之后,每年还是要向政府交纳相应的地税。所有美国的居民都认为够住即可,不会买太大的房子。


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