美国校外租房所需材料清单 
收入证明：美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明，这包括：

1)美国的工资收入证明或者奖学金证明，如果是奖学金证明或者美国的工资收入证明，一般需要月收入达到3倍或者4倍月房租。

2)存款证明，如果是存款证明，一般需要达到36倍或者48倍月房租。

如果是多人合租，则所有合租人的收入之和达到要求即可。

整修费与入住费(Redecoration fee & Moving fee)：通常是0-200(美元/户)不等，该费用主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销。

手续费：国际支付时可能会产生一定的手续费，这一般是10-30美元/次。

I-20表格：或者DS-2019表格。

用户入住时需要向业主或物业管理公司缴纳押金，这主要包括：

安全押金(Security deposit)：一般是一个月的押金，在退房的时候退还。

定金(Holding fee)：通常是一个月的租金，入住后这笔钱退还。这笔钱主要保证合租人在申请成功后到入住之前，租订的公寓不会租给别人。通常业主会在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申请未通过，该费用将在几周内退还。

宠物押金(Pet deposit)：如果用户要养宠物，则需要缴纳该费用，通常是200美元/只左右。

申请美国公寓的时候，物业公司(房东)可能会收取哪些费用?

管理费(Administration fee)：通常是0-200(美元/户)不等，该费用主要用于支付物业公司的管理开销。

申请费(Application fee)：通常有30-100(美金/人)，该费用不退还。业主或者物业管理公司利用该费用检查合租人的犯罪记录。记录良好的则通过申请。
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在美国留学,要租房,美国公寓和房house有什么区别?哪个更好?

具体看你在美国哪个地区生活。情况都不一样。
第一是安全性，公寓的安全性比house要高，一般前台都有摄像头，门禁等等。尤其对女孩子来讲。比较推荐。而house的安全设施要自己去装，或者有些house根本就没有安全设施。如果你在美国治安不太好的区，你可以去查这个地方的犯罪率，和周围有没有经常发生抢劫和枪击，如果有，那你果断入住公寓吧。
第二隐私性，house一般都要share，合租的室友如果是认识的朋友，性格合得来，那推荐house。这样生活有个照应还不寂寞。但如果与不认识的人合租，就看运气了，遇到脏乱吵闹有不良习惯的室友，是很头疼的。相反如果住一居室的公寓，没有室友，还是很自由的。只要公寓隔音好，就能很好保护隐私。
第三卫生，house的卫生比较难搞，因为有室友，你们要公用厨房卫生间等等，如果有人不爱干净，那还挺苦恼。另外，house的垃圾是要自己定期整理的，每周固定一天会有收垃圾的车过来，放在室外的垃圾，千万小心浣熊等野生生物，他们会把垃圾袋子用爪子戳烂，然后翻食物，你就得重新收拾，整理垃圾。如果house有院子，院子的花草需要打理，院子的卫生需要打理，如果你个人时间比较多，喜欢打扫，那没问题，不然你的house的院子就一片狼藉。公寓的话只要自己把室内打扫干净了，其他的公共区域是管理员做的，你只要定期交付管理费用就可以了。相比之下比较方便。
第四价格，一般公寓附近会有很多生活设施，比较方便，而house离一般生活设施比较远，需要乘车或者步行一段时间。如果由车的话，house比较方便，一般会有车库。