留学生在英国租房流程是怎样的?
一、要学会分析所在区的位置，交通，人文和安全情况，上网搜集房源信息，从中找到自己中意的几个选项。由于地域限制，找中介看房可能性并不大，所以学生们需要根据信息、图片及评价等因素选出自己最中意的一处。
二、要与房东签署正式的租房合同。按英国法律，这样合同叫AssuredShortholdTenancy，这合同会把你和房东的权利和义务规定十分清楚，及违反和终止协约后的处理办法。
三、要交付合同中提到的押金。这笔费用一般比接受校内住宿offer的押金贵一些，还有的押金覆盖中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。房子除了所有权之外的其他权利就都归房客，此时租期还没开始。
四、租房定金Deposit
留学生在英国租房流程是怎样的?在英国留学生住房问题，最常见的是房东/中介由于各种原因拒绝返还定金纠纷。根据英格兰和威尔士法律规定(不包括苏格兰和北爱尔兰)，2007年4月6号以后，租房定金需加入一个protectionscheme，目前包括3家机构：TheDepositProtectionService(DPS)，MyDeposit和TheDisputeService(TDS)。
五、财产保护Propertyprotection
入住前，房东/中介一般提供一份物品清单(inventorylist)，有关房屋内外的备，家具，电器。如果没有提供，租客一定检查设备是否齐全是否可正常工作。建议入住前，拍下照片，且要有日期证明是在入住前拍照的，便日后引起纠纷时做证据。搬出的时候，注意打扫干净整齐。
【租房计划阶段】
1.决定要在哪一个区域租房;
2.确定将和您合租房的人对房子的要求基本相似。尽可能保持全部租客是学生，从而可以免除地方税(Council Tax);
3.决定租哪一类房子，公寓单元房还是独立或连体别墅类;
4.留学生可以首先向所在学校咨询租房事宜，大多数学校有各类正规房源，并提供一定的资信保障;
5.向有经验的朋友咨询、征求意见或寻求帮助。
【寻找房子】
1.在您中意的区域搜索供出租的房子，房源可在当地的房地产中介、房地产网站上获得;
2.确认当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等;
3.商定你们的租房预算，并且尽量别因为中介的怂恿而变化;
4.如果是合租一整套房子，预算中需要预留电费、天然气费、暖气费以及可能的物业管理和地方税等费用。
【看房】
1.确认房子的周边环境和房子本身的内外状况;
2.向房东或中介索要查看天然气安全证书;
3.向周边邻居打探你们所关心的任何问题;
4.做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人信息的准备;
5.确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权;
6.和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏，尽可能在7.搬入前让房东维修;如果不能，一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。
8.向房东或中介确认预付款或押金的额度和付款时间以及付款方式等;
确认房东或中介已具备“房客押金保障资格(Tenancy Deposit Scheme)”。
【搬进房子】
1.准备一个租房文件夹，将所有的租房文件、账单等文件保存完整，包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话;记录所有和租房有关的事项;
2.确认所有的钥匙都能正常使用;
3.如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的，需要及时购买电视费证书(TV Licence);
4.确认你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新;如果有可能，购买财产保险;
5.确认整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置;测试烟雾器和火警报警器是否工作;
6.对房产中任何已经有的损毁拍照留档，对任何家具设施的异常状况留档并通知房东或中介，让房东或中介在确认文件中签名;
【房子日常保养】
1.制定日常打扫卫生的值日表，保证日常卫生;避免在出租房中敲钉子等损坏墙面的行为;
2.喜欢经常做中餐的，尽可能保证抽油烟机工作，保持通风透气;如果所租房子使用的是地毯，保证减少污渍等损坏;
3.经常开派对聚会的房客，尽量使用塑料薄膜保护地毯或地板;注意保护电器、家具等房东财产，避免退房时不必要的纠纷。
【常见注意事项】
1.对房东或房地产中介要留一个心眼儿;在租房预算方面要适度坚持，对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问，要向房东或中介求证，并相信自己的直觉;
2.在搜寻合适的房子之前，尽量在网上对所选区域进行搜索，多看网络留言评价;在做了充分的准备和了解之后，要果断地告知房东或中介您的决定，因为学校周围的房子始终处于紧缺状态;
3.确认交通状况以及费用，避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;尽可能通过学校认可的机构寻找房子，如果遇到任何纠纷，请立即和学校租房服务机构联系。
【常见咨询投诉机构】
1.所在院校的物业服务机构(Housing/Accommodation Office);
2.英国出租房中介机构的相关协会National Approved Lettings Scheme、Royal Institution of Chartered Surveyors等;
3.英国消费者公平贸易局(OFT);
4.主流媒体的房地产版面，或者消费者保护机构Which等。
