公寓楼主要就是开发者或所有者面对一定的目标客户群 自建或购置的专门用于出租居住的房屋 不过在目前其实大部分都还是出售了

住宅楼主要就是销售给别人居住

实质上的区别不大 在目前无论叫什么名字 都是开发商玩的噱头而已

出租房屋在目前来说 需要注意的不多 无非就是考察租户支付能力 是否利用出租房从事非法活动 租房者在使用房屋过程中对房屋的损害等等

可以到附近派出所办理出租房屋手续 当然也可以不办 除非是可出租的房屋较多 面积较大 有一定的影响 否则办理与否区别不大 条子即不能帮你追回逃租者 也不能在租户发生意外 如从事非法活动的时候帮你减少损失

青年公寓和普通租房有什么区别？

青年公寓和普通租房都是住房的一种，但是在配置等方面是不同的，它们的区别为：
1、面向人群不同。青年公寓主要面向青年群体提供可居住与创业的服务式公寓；而普通租房的面向群体为各界人士。
2、配套服务不同。青年公寓强调灵活租赁，强调小资生活环境，时尚明亮，现代生活，生态性和科技性。而普通租房受到租房限制较多，灵活性较差。



3、经营主体不同。青年公寓通常是以公司经营为主的公寓，而普通租房的房屋经营主体大多数为个体房主。
参考资料来源：百度百科——租房
参考资料来源：百度百科——青年公寓