A类五大行现在已经没有新移民的贷款以优惠政策了，一切贷款审批都要以收入来审批，收入包括加拿大本国收入，海外收入，这两个都要有税单作证明，第三种可以是房子的出租收入，这个是银行自己评估，而且出租收入的？%可以用作评估贷款，每个银行不一样。B类Lender和信用社的政策不了解。

外籍人士在加拿大买房有什么要求吗？

外国人需要在加拿大本土开设银行账户。无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录。外国人需要有足够的首付款。外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。

外国人在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。

加拿大买房可以上户口吗？

加拿大没有户籍制度，所以也没有“户口”这回事。

外国人可以在加拿大买房，可以办理产权登记，对房屋拥有永久产权（如果你买的永久产权房的话）。

但是，外国人在加拿大买房，并不能因此而获得加拿大的移民身份（加拿大永久居民权）。

加拿大移民买房选独立屋好还是公寓好？

没有哪个绝对好，独立屋和公寓各有优点，也各有缺点，分别适合不同的人。

独立屋：适合有孩子的家庭；老人来探亲有足够的空间住；长远来看升值潜力大（因为房子升值主要是地价上涨）。但是独立屋总价高，购房负担大；维修、保养的负担也很重（加拿大人工费极贵，所以一些维修工作必须自己动手）。

公寓：位置好（加拿大的公寓都位于市中心）；适合年轻人和小家庭；总价低，负担小；有健身房、泳池，舒适度高；24小时安保，安全性高；几乎没有维护负担；易出租，而且租金收益高。但是公寓单价高，很多人觉得不值；有管理费；房子小、房间少（加拿大公寓极少有三居室的户型）。