• 高中毕业后想去爱尔兰利克瑞

              你指的应该是爱尔兰利莫瑞克大学大学吧。

              利莫瑞克大学是爱尔兰的七所国立大学之一,非常不错!

              要申请利莫瑞克大学的金融专业本科课程,一般需要达到以下的条件:

              1、雅思成绩6.5分,单项不低于6,如果达不到这个分数,也可以提前去学校读语言班的;

              2、高中成绩优秀,最好有80%以上,同时高考成绩可以作为参考。

              要在高中毕业后去利莫瑞克大学留学,要尽早申请学校,建议在高三第一学期完成申请,提交的申请材料主要有:高中平时成绩单、高中在读证明、英文简历、雅思成绩(也可以申请学校,后续拿到有条件录取后再补交雅思成绩)。

              利莫瑞克大学的金融专业本科课程,没有提供相应的奖学金。

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              在美国租房子要考虑房间格局,面积,楼层,朝向,通风情况,社区环境,地理位置等等,另外要注意是否包含水电费,一定要签好合同,注意保护好自己的合法权益。津桥留学有海外导师团,你出国后到那边有学长学姐帮你介绍的,不用太担心。

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              常见注意事项:

              ·对房东或房地产中介要留一个心眼儿,尤其是对中介。

              ·在租房预算方面要适度坚持,对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问,要向房东或中介求证,并相信自己的直觉。

              ·在搜寻合适的房子之前,尽量在网上对所选区域进行搜索,多看网络留言评价;

              ·在做了充分的准备和了解之后,要果断地告知房东或中介您的决定,因为学校周围的房子始终处于紧缺状态;

              ·确认交通状况以及费用,避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;

              ·尽可能通过学校认可的机构寻找房子,如果遇到任何纠纷,请立即和学校租房服务机构联系。

              筹备阶段:

              ·决定要在哪一个区域租房;

              ·确定将和您合租房的人对房子的要求基本相似。如果您是学生,尽可能保持全部租客是学生,从而可以免除地方税(Council Tax);

              ·决定租哪一类房子,公寓单元房还是独立或连体别墅类;

              ·留学生可以首先向所在学校咨询租房事宜,大多数学校有各类正规房源,并提供一定的资信保障;

              ·向有经验的朋友咨询、征求意见或寻求帮助。

              搜索房子:

              ·在您中意的区域搜索供出租的房子,房源可在当地的房地产中介、房地产网站(常见网站有www.findaproperty.com、www.zoopla.co.uk、www.rightmove.co.uk等)上获得;

              ·确认当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等(犯罪率查询官方网站www.police.uk)。

              ·商定你们的租房预算,并且尽量别因为中介的怂恿而变化;

              ·如果是合租一整套房子,预算中需要预留电费、天然气费、暖气费以及可能的物业管理和地方税等费用。

              看房子:

              ·确认房子的周边环境和房子本身的内外状况;

              ·向房东或中介索要查看天然气安全证书;

              ·向周边邻居打探你们所关心的任何问题;

              ·做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人的信息的准备;

              ·确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权;

              ·和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏,尽可能在搬入前让房东维修;如果不能,一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。

              ·向房东或中介确认预付款或押金的额度和付款时间以及付款方式等;

              ·确认房东或中介已具备“房客押金保障资格(Tenancy Deposit Scheme)”。

              搬入:

              ·准备一个租房文件夹,将所有的租房文件、账单等文件保存完整,包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话;记录所有和租房有关的事项;

              ·确认所有的钥匙都能正常使用;

              ·如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的,需要及时购买电视费证书(TV Licence);

              ·确认你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新;

              ·如果有可能,购买财产保险;

              ·确认整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置;

              ·测试烟雾器和火警报警器是否工作;

              ·对房产中任何已经有的损毁拍照留档,对任何家具设施的异常状况留档并通知房东或中介,让房东或中介在确认文件中签名;

              日常保养:

              ·制定日常打扫卫生的值日表,保证日常卫生;

              ·避免在出租房中敲钉子等损坏墙面的行为;

              ·喜欢经常做中餐的,尽可能保证抽油烟机工作,保持通风透气;

              ·如果所租房子使用的是地毯,保证减少污渍等损坏;

              ·经常开派对聚会的房客,尽量使用塑料薄膜保护地毯或地板;

              ·注意保护电器、家具等房东财产,避免退房时不必要的纠纷。

              常见咨询投诉机构:

              ·所在院校的物业服务机构(Housing/Accommodation Office);

              ·英国出租房中介机构的相关协会National Approved Lettings Scheme、Royal Institution of Chartered Surveyors等;

              ·英国消费者公平贸易局(OFT);

              ·主流媒体的房地产版面,或者消费者保护机构Which等。


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