新西兰留学生如何租房?

一、自行查找房源,与房东直接签署租赁合同，无中介费。

自行查找房源其实不是件难事，都有组房版块，不少房东会通过报纸，超市免费布告牌，网络公布出租广告，也有有不少本地人通过网站查找室友和租整套房或是分租房间查找租客。

二、通过中介公司租赁房屋，支付一周的中介服务费。

新西兰有大大小小不少的房屋中介公司，在目前的租房市场上，比如奥克兰市的Parnell和Ponsonby几个好的区，好的房子大部分都被中介代理，大部分中介收取一周房租+GST的服务费，当然有费用自然也有服务，也更多的保障租客和房东双方平等的利益。

三、通过房屋治理公司租赁房屋,与房屋治理公司签定租赁合同并支付房租予房屋治理公司。

此类房屋普遍为公寓类房屋，业主大部分在海外，房屋治理公司统一治理，对于租客的好处是大部分拥有治理的公司的物业带有前台和客房服务，大部分服务式公寓治理有序，省去了租客不少苦恼。

多伦多大学留学生租房扫盲贴

关于租房区域：根据学姐和身边朋友的经验，大家初来乍到最好选择在学校附近租房子，小居学姐就给大家推荐一些适合租房子的地方。1.Downtown
区域是多伦多租房比较热门的区域，该区域比较繁华，所以房租价格稍微有些贵，但是该地区的房子环境优美，生活交通便利，并且有很多大型企业的办公地点都在downtown，并且这里集中的大多是年轻人，是个很有活力的区域。2.Midtown地区交通便利，生活比较方便，与downtown相比，租金相对便宜一些，但是周边生活没有Downtown便利。3.Toronto
North区域基本位于多伦多市区的中心，交通比较便利，生活也比较方便，并且该区域租金相对合理，距离多伦多大学也比较近，也成功吸引了许多学生的目光。4.East区域的治安很好，并且环境不错，房屋多以Apartment为主，租金价格也比较适中，交通也很方便。5.West
区域治安很好，无论是交通还是生活都很便利，并且该区域治安很好，房屋比较新，景色优美，其中High
Park是最大的观赏樱花的公园，公园周围有葡萄牙社区，环境宜人。6、东约克East York
区域属于中小学聚集区，学术氛围比较浓厚，并且该区域距离多伦多大学以及约克大学距离都比较近，交通便利。7、北约克North
York北约克内的很多社区已为大家所熟悉，这是是多伦多租房比较火的区域，中国人居住在此区域的很多。这里的治安很好，距离多伦多大学，约克大学的距离也比较近，并且该地区交通很便利，房租价格比较适中，值得留学生们考虑。

关于二房东：小居不是说所有的二房东都不好，但是很多二房东都靠这个活着，可能会肆意的提高价格，而且和二房东签订的协议没有法律保护，小居学姐的一个朋友因为和二房东发生了摩擦就被二房东轰了出来，还没有退任何的费用。所以小伙伴们一定要擦亮眼睛，谨防一些不是房东的人却以房东的身份出租房屋。在确定租房的时候，一定要让房东出示相关证件。

关于退房：有很多学弟学妹抱怨自己在国内租到的房子不如网上看到的图片好，虽然距离学校很近，但是房子在马路边上，觉得吵。而且房子看着不干净所以不想住。然而他们的lease都已经签好了，想搬又不知道该怎么弄。如果遇到这种情况应该怎么办呢?首先是不能做的，最最不能办的就是二话不说，不与房东联系就偷偷搬走。这是种严重毁约的行为，首先，你的房租和押金肯定是拿不回来了，而且同居的室友会背锅替你付其余的房租直到租期结束，
房东还会把你告上法院，要求你赔偿损失。你以为这就完了?你个人信用记录上还会有极差的一笔记录，甚至可能会再也没有房东愿意租给你房子，个人房东有的可能不在乎，不过基本上公寓绝对百分百拒签你。除非你以后不打算在多伦多住了，否则绝对不要这么做。在国内可能大家都不会太注意个人信用记录对大家产生的影响，但是在多伦多可不是这样的，小伙伴们对自己的个人信誉一定要重视，不然以后会有数不清的麻烦再等着你。

关于室友：很多同学到波士顿因为房租和安全的问题，因为肯定很多人选择合租，所以就涉及到找室友的问题，找到合适的室友，没有什么毛病还好，但是如果找到不合适的室友，半路出现矛盾，那可就尴尬了，所以大家一定要认真严肃对待找室友这件事情。

关于家具：在多伦多大学附近租房，基本是都没有家具的。很多同学就会考虑自己买家具或者租家具。宜家是大多数要买家具的小伙伴的最佳选择，最主要的原因是，宜家的家具便宜，但是质量也很一般。当然，为了省钱，小伙伴们还可以去当地的论坛跳骚市场去买一些二手家具，像书桌，架子，镜子之类的，但是私人物品还是买新的比较好。第二种选择就是租家具了，因为大家在多伦多大学就是上几年学然后就走了，自己买的家具走之后还要处理，所以租家具也是很不错的选择，租家具也是可以找小居的哦。大家一定要注意哦，在多伦多租房，房东会要求，退租的时候和入住之前的房屋是一样的，所以就会出现第三种选择，就是为了不麻烦，比较懒得小伙伴就不买家具。小伙伴们千万不要私自改动或者把自己不要的家具直接仍在哪里哦。

关于二手交易：说到了买二手家具，小居学姐就和大家说一说多伦多的二手交易平台。与国内不同，在国外的二手交易平台是非常成熟的，因为同学们基本就是在多伦多大学上几年学，所以没有必要什么东西都买新的，因为大学毕业之后也带不回来。所以这时候，去二手交易品台买一些物美价廉的东西就很有必要了。在多伦多大学的网站的布告栏上就可以找到二手交易品台的。