留学日本房租费用：(每月)
(1) 学校宿舍 : 3～7万日元（约1779~4151元） (厕所、浴室共用、包水电)；
(2) 日本式单位(アパート) : 2～6万日元（约1186~3558元） (厕所共用、无浴室、不计水电)；
(3) 大厦单位（マンション） : 6～10万日元（约3558~5930元）(有厕所、浴室、不计水电)；
　　注：蔚蓝留学建议大家住宿应预先向学校或委托在日本的友人向地产公司代为查询及安排。一般上，东京等大都的房租会较地方城镇贵；而郊区则比市中心便宜，但要同时考虑到交通费亦相对地较贵。
　　在第一次缴交租金时，通常要同时缴交礼金、押金、中介费等约共四个月的租金(约 20多万日元，即11860元)，退房的时候需要扣除维修费等费用仅可取回约一个月的押金。

留学租房的专家指南有哪些？

在德国上学，外国留学生抢到宿舍的机会是很小的，毕竟僧多粥少，所以更实在的选择是到学校外面租房住。在校外租房并不是一件容易的事，特别如果留学生的德语不好，又碰到没有英文功底的房东，沟通起来相当困难。

在德国租房的主要途径就是看报纸，无论是德国的哪个城市，周三和周六都有免费的广告报纸，上面刊登着各种招工、招商、拍卖和房屋租赁类的广告。当然，对于留学生来说，找到报纸并不是考验，考验是能够看懂上面的广告内容，特别是刚到德国没有经验的留学生，这确实是一个难题。

德国出租房屋的租赁形式有两种，一种是交纳冷房租的房屋，一种是交纳暖房租的房屋，换成中国话来说，相当于是否为成屋出租，暖房租即等于冷房租加上暖气费、水费、卫生费和小房费等，特别提醒的是，电费是不算在任何房租内的，需要租住人自己到电业局交纳。

德国的法律体制相当健全，这点甚至也体现到了租房上，德国民法对于租房合同的细节都有详细说明，例如租户要在止租前三个月通知房东。这样的法律规定对双方明确自己的权利义务很有好处，避免了租住后的不必要的纠纷和争执。

但总体来说，德国法律规定的条款，是有一定的倾向性的，主要以保护德国本国国民的利益为主，并不是十分公平。例如上面所举的例子就是证明，毕竟一个房客是很难明确自己三个月后的租住计划的，而定下这一条款无疑对其是非常不公平的。

留学生在这些条款上一定要进行仔细研究，最好能够找到自己的前辈或了解情况的人进行参谋，否则就很容易吃亏。以前就有一位在德国留学的学生发生过类似的案例，这位学生在预科学习毕业后，考取了其他城市学校的录取资格，在要入学的前两个星期通知了以前的房东不再续租，本以为仁至义尽，却被通知必须再住三个月，即使不住也需要交纳三个月的房租，除非他可以立刻找到新的承租人，结果这位留学生就平白多花了三个月的冤枉钱。

留学生在找到房屋入住前，需要和房东一起到房屋内进行交接，包括清点房屋内的家具，检查房屋和家具的损坏程度，双方确认完毕后进行签字。对此，留学生应当进行仔细的核实，否则如果事后发现有未说明的损坏情况，是需要自己进行赔偿的。

在德国配钥匙是一件极其麻烦的事，配钥匙的人需要携带房主的证明和警察局的证明，才能到专门的店面配钥匙，所以有人说在德国丢了钥匙是一件比丢了钱包还要倒霉的事情，特别是德国人办事无比认真和古板的态度，更让中国学生非常痛苦。

德国房子在设计上的一些特点，也让钥匙的重要程度再上台阶，许多德国的房子，一整层楼都是使用同一把钥匙的，因此留学生对房东所配的钥匙要特别认真的保管，一旦丢失将是影响全层楼的大问题，会受到室友们的强烈谴责。

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