首先，很多人可能对学生公寓有所误解。学生公寓与一般住宅公寓是不一样的。有兴趣可以参考一下unilodge，这是个典型的学生公寓。

然后我们来讨论一下学生公寓投资。学生公寓的租金回报是很有保障的，租金回报比一般公寓高。这是有学生公寓的两个特点决定的。

第一，学生公寓面积小于同类型公寓，且市场流通性不大。因此价格对比同类型公寓要低很多。

第二，学生公寓的租金相对比同区域公寓租金较高。

因此回报较高。且回报较稳定。

但是需要注意一点，前文提过，学生公寓流通性较低，因此投资学生公寓基本上都是用于长期投资的。很少考虑房产升值回报。

女儿要去墨尔本读书，学校宿舍不够，有哪些安全的住宿地点？

如果你女儿在CBD读书可以考虑就租个CBD的房子，澳洲租房分整租和租单间，整租需要和房东或者出租中介签协议，还要去开水电煤网，还要定期付账单，比较麻烦。刚去留学建议就租个单间，每两周或者一个月给二房东房租就行了，省事儿。墨尔本CBD近期有很多新楼盘交房，租房应该不难。可以去澳洲的domain，或者realestate网站看。租单间的话去Gumtree或者华人论坛yeeyi去看一下。

如果不在CBD读书就在周边好一点的区住吧，墨尔本东南区最安全，其次是东区。公寓比别墅安全，如果别墅里没有空调冬天很遭罪，冻得要死，没电热毯是在墨尔本的冬天是生存不了的，最冷的是六七月。不过别墅的空间大，有些人觉得生活质量高一点。

我留学的时候大多都是住公寓，因为一般公寓的地理位置好，交通方便，节省时间。

我建议刚去澳洲的留学生住的距离学校近一点，学生以学业为重，交通上剩下来的时间可以读书，可以休息，也可以干自己感兴趣的事情。孩子的时间要比钱重要！一味的省钱去差的区会不安全，生活质量也不高。

我在澳洲生活了十多年，经历算是丰富，如果你有关于澳洲的任何问题可以关注或者私信我！