最基本的条件是能过获得国内正规本科学历和学位，完成GRE/GMAT和TOEFL考试，具备一定的经济能力（有能力拿全奖除外）。最后就是申请了，这是最关键的。
需要准备的东西有：成绩单中英文件，TOEFL和GRE/GMAT成绩送分，自传，推荐信（网推），然后去各个大学的主页申请。
申请并不是同一个条件一定申请到同一个等级的大学。这只能一般来说给一个范围。
首先看本科学校：
清华北大中科大：美国1-30的学校
C9大学：美国1-50的学校
985大学：美国20-100的学校
211大学：美国40-150的学校
普通本科：美国50-150的学校
其次看GPA和专业排名
排名第一：范围内选择前40%
排名前5%：范围内选择前70%
再次看GRE和TOEFL
要超过对方学校的平均录取水平
最后看其他亮点
这个不好说了，各有千秋，适当在调整。
最后要注意，一般申请美国学校选择15-30所申请。奖学金是对方直接给评的，也可以通过和对方学校的导师交流谋求，但是相对困难一些。

研究生留学。

额，你的问题蛮多的……我试着回答一下……
首先，你去哪个国家呀？任何国家对研究生入学，成绩上应该有三个要求：1无论工作几年你都得会学校教务处开成绩单，算GPA（加权平均分）；2语言成绩，如雅思，托福；3研究生院入学考试，如GRE,GMAT,LSAT
此外，你要弄清楚工程管理类是什么专业啊……是管理类 还是工程类 因为不同侧重肯定设置的院系不一样，对研究生院入学考试的也就要求不一样，如果专业为管理类，一般都会设在商学院，那么应该考GMAT，如果专业为工程，则考GRE就可以~
申请到申请不到，这个就得看你的标准和你的相关成绩及文书了，越好的学校肯定越难申请~
至于国家的注册建筑师，有肯定更好，但不是决定性的，如果你准备出国类考试的时间很紧张了，就可以考虑不考了，出国类考试成绩更重要~
此外，除了去哪个国家、侧重什么专业，你还要解决的问题是，准备哪年留学，预算多少，这都会影响到你的准备阶段和院校选择~
有什么不明白可以继续追问我~