我有一些经验可以分享一下。

在澳大利亚悉尼租房，分为带家具和不带家具的房子。

计划长期居住在悉尼的人通常会选择不带家具的房子。

不带家具的房子租约通常最少6个月。您也可以要求租赁1年。最便宜的租金是100澳元/星期。但通常在比较远的郊区。房主可能要求每周，每两周或每月支付一次。通常租户需要支付电费及水费。另外需要支付4周的押金。退租时只要房子是干净整洁就可以退押金。

带家具的房子更适合短期住宿。租金范围从200澳元到2000澳元不等。这通常也不包括电水费。

要在悉尼找房，可以试试 realestate 或 gumtree

一旦你看到喜欢的房子，你可以致电网站上的房地产经纪人。有时候他们会帮你找到合适的房子。由于是留学，这些经纪人大多会要求你出示银行存款证明你有能力交租金。您也可能被要求提前支付租金。

以下是在找房子之前的一些准备工作

1-预算

你要确保你非常清楚你可以支付多少钱。

2-考虑位置

你想步行或骑自行车就能到达商店，海滩，学校？只要你有能力，这都不是什麽问题。

越近市中心的房子都是越贵。

3-要求清单：

你会和其他人合租吗？ 你需要一个车库吗？ 你需要房主提供洗衣机（或空间）吗？

有电话线和互联网连接吗？ 等等

4-证明文件

您的驾照或护照、银行对账单、推荐信、等等

找到房子要签约前的工作

1-了解您的权利

确保你了解所有合同的条款和条件，特别是关于如果您提前违反协议，可能有什麽罚款。悉尼的 Fair Trading 里有不少实用的资料。

另外租客通用要提供约4周的房租作押金。正常来说这将交给悉尼的市租赁办公室。除非你有损坏房子里面的财产，否则在您离开时要予以退还。

2-记录房子的一切东西和您与房地产中介进行的任何对话例如在进入房子前拍摄原有的东西情况，纪录和房地产中介的对话等等。